Glosario: del lenguaje técnico al de todos los días

También le dicen: «ver las cámaras desde el celular», «monitoreo por internet», «ver las cámaras en vivo»

Posibilidad de ver en vivo y revisar las grabaciones de un sistema de cámaras desde un celular o una computadora a través de internet, mediante la aplicación o el programa del grabador. Requiere conexión a internet en el lugar y una configuración segura de usuarios y contraseñas.

También le dicen: «casa de material noble», «casa de ladrillo y concreto», «construcción de material noble»

Sistema constructivo en el que los muros de ladrillo quedan enmarcados por columnas y vigas de concreto armado, vaciadas después de levantar el muro. Es el sistema más usado en las viviendas del Perú y sus reglas de diseño están en el Reglamento Nacional de Edificaciones.

También le dicen: «APU», «precio por partida», «costo por metro»

Desglose del costo de una unidad de cada partida de obra (por ejemplo, un metro cúbico de concreto) en mano de obra, materiales, equipos y herramientas, según rendimientos de trabajo. Multiplicado por el metrado, da el costo de la partida dentro del presupuesto de obra.

También le dicen: «subir la potencia de la luz», «aumentar la luz», «pasar a trifásico»

Trámite ante la empresa distribuidora de electricidad para incrementar la potencia contratada de un suministro. Puede implicar cambiar el medidor o la acometida, o pasar de monofásico a trifásico, y exige que la instalación interna soporte la nueva carga.

También le dicen: «cámara de red», «cámara digital», «cámara wifi»

Cámara que convierte la imagen en datos digitales y la envía por una red, ya sea por cable de red o de forma inalámbrica, con una dirección IP propia. Suele ofrecer mayor resolución y funciones de análisis que una cámara analógica, y se graba en un NVR o en otro sistema de red.

También le dicen: «obra gris», «casa sin acabados», «casa en gris»

Etapa de una edificación con la estructura, los muros y los techos terminados, pero sin acabados como pisos, enchapes, pintura ni carpintería. Lo que incluye exactamente (tarrajeo, instalaciones básicas) depende de lo acordado en el contrato.

También le dicen: «cámaras de seguridad», «videovigilancia», «circuito cerrado»

Circuito cerrado de televisión: sistema de cámaras cuyas imágenes se transmiten de forma privada a un grabador y a monitores, sin difusión pública. Es la base de la videovigilancia en casas, negocios y locales públicos.

También le dicen: «pared del terreno», «cercar el lote», «muro perimétrico»

Muro o cerramiento que delimita y protege el contorno de un terreno o de un local. Puede ser de albañilería, concreto, malla u otros materiales, y según su longitud y altura puede requerir licencia municipal.

También le dicen: «cimientos», «zapatas», «las bases de la casa»

Parte de la estructura, bajo el nivel del suelo, que recibe el peso de la edificación y lo transmite al terreno; incluye zapatas, cimientos corridos y vigas de cimentación, entre otros. Su diseño depende de las características del suelo, que se conocen con un estudio de mecánica de suelos.

También le dicen: «Código Nacional de Electricidad», «el código eléctrico», «el CNE»

Código Nacional de Electricidad – Utilización: norma técnica del Ministerio de Energía y Minas que fija las reglas de seguridad para las instalaciones eléctricas interiores de viviendas, comercios e industrias. Regula, entre otros temas, los conductores, las protecciones y la puesta a tierra.

También le dicen: «declaratoria de fábrica», «sanear la casa», «inscribir la construcción en Registros Públicos»

Trámite municipal que se hace al terminar la obra para verificar que lo construido corresponde a lo aprobado en la licencia de edificación. Con su aprobación, la edificación puede inscribirse en el Registro de Predios de la SUNARP.

También le dicen: «unirse con otra empresa para licitar», «postular en consorcio», «asociación temporal»

Contrato asociativo por el cual dos o más proveedores se unen para presentar una oferta conjunta en un procedimiento de selección y, si la ganan, ejecutar el contrato, sin crear una nueva persona jurídica. Cada integrante debe estar inscrito en el registro del RNP que corresponda.

También le dicen: «contrato menor», «orden de servicio», «orden de compra»

Contratación de bajo monto, dentro del límite expresado en UIT que fija la ley, que la entidad realiza sin seguir un procedimiento de selección. Sigue sujeta a reglas de registro y transparencia, y con la Ley General de Contrataciones Públicas se gestiona en la PLADICOP.

También le dicen: «código de la obra», «código del proyecto», «código SNIP»

Código Único de Inversiones: número que el Banco de Inversiones del Ministerio de Economía y Finanzas asigna a cada proyecto o IOARR al registrarlo. Identifica la inversión durante todo su ciclo y permite consultar públicamente su información y avance.

También le dicen: «grabador de cámaras», «la caja de las cámaras», «el equipo que graba»

Grabador de video digital que recibe la señal de cámaras analógicas por cable coaxial, la digitaliza y la guarda en un disco duro. Permite ver las cámaras en un monitor y, si está conectado a internet, desde el celular.

También le dicen: «bomba de agua», «motor de agua», «el motor del tanque»

Equipo formado por un motor eléctrico y una bomba que impulsa agua, por ejemplo desde una cisterna hacia un tanque elevado o para dar presión a la red de la casa o del edificio. Necesita un circuito eléctrico con sus propias protecciones y mantenimiento periódico.

También le dicen: «estudio de suelos», «EMS», «estudio del terreno»

Estudio con exploración de campo y ensayos de laboratorio que determina las características del terreno y los parámetros para diseñar la cimentación. La norma E.050 del Reglamento Nacional de Edificaciones establece en qué casos es obligatorio.

También le dicen: «perfil del proyecto», «estudio a nivel de perfil», «el perfil»

Documento con el que se formula y evalúa un proyecto de inversión pública en Invierte.pe cuando su complejidad lo exige. Sustenta el problema, las alternativas técnicas, los costos y la sostenibilidad del proyecto antes de declarar su viabilidad.

También le dicen: «los planos y el presupuesto de la obra», «el expediente», «el proyecto de la obra»

Conjunto de documentos técnicos y económicos que definen una obra para poder ejecutarla: memoria descriptiva, planos, especificaciones técnicas, metrados, presupuesto, análisis de precios unitarios, cronograma y estudios básicos. En obra pública es el documento que se licita y contra el que se controla la ejecución.

También le dicen: «ficha técnica del proyecto», «ficha de inversión», «ficha simplificada»

En Invierte.pe, formato estandarizado para formular y evaluar proyectos de inversión de menor complejidad, en lugar de un estudio de preinversión. No debe confundirse con la ficha técnica que describe un bien en las compras por subasta inversa.

También le dicen: «diferencial», «llave diferencial», «disyuntor»

Dispositivo que detecta fugas de corriente hacia tierra, como las que pasan por el cuerpo de una persona, y corta el circuito en una fracción de segundo. Protege a las personas contra choques eléctricos y complementa al interruptor termomagnético, no lo reemplaza.

También le dicen: «llave térmica», «llave», «breaker», «la llave que salta»

Dispositivo que corta automáticamente un circuito ante una sobrecarga (efecto térmico) o un cortocircuito (efecto magnético). Protege los cables y equipos, y su capacidad debe corresponder a la sección del conductor que protege.

También le dicen: «Invierte», «sistema de inversión pública», «ex SNIP»

Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de Inversiones, a cargo del Ministerio de Economía y Finanzas. Ordena el ciclo de la inversión pública en cuatro fases: programación, formulación y evaluación, ejecución y funcionamiento.

También le dicen: «inversión de reposición», «inversión de rehabilitación», «inversión que no es proyecto»

Inversiones de Optimización, de Ampliación Marginal, de Rehabilitación y de Reposición: intervenciones puntuales sobre uno o más activos de un servicio público que ya funciona. A diferencia de un proyecto de inversión, no crean ni amplían de forma significativa la capacidad del servicio, por lo que siguen un registro más simple en Invierte.pe.

También le dicen: «certificado de Defensa Civil», «inspección de Defensa Civil», «certificado ITSE»

Inspección Técnica de Seguridad en Edificaciones: evaluación que realiza la municipalidad, con inspectores autorizados por el CENEPRED, para verificar las condiciones de seguridad de un establecimiento, incluidas sus instalaciones eléctricas. Si las cumple, se emite el certificado de ITSE.

También le dicen: «licencia de construcción», «permiso de construcción», «permiso de la municipalidad»

Autorización municipal para construir, ampliar, remodelar o demoler una edificación, regulada por la Ley 29090. Se tramita en una de cuatro modalidades (A, B, C o D) según el tipo y la complejidad de la obra.

También le dicen: «cerrar las cuentas de la obra», «liquidar la obra», «el saldo final»

Cálculo técnico y económico final que se hace después de recibir la obra para determinar su costo total y el saldo a favor o en contra de cada parte. En obra pública sigue los plazos y requisitos de la normativa de contrataciones.

También le dicen: «techar», «vaciar el techo», «vaciado de losa», «el techo de concreto»

Techo o entrepiso de concreto armado formado por viguetas y ladrillos de techo huecos que reducen su peso. Es el techo más común en las casas de material noble y se construye con un vaciado de concreto sobre un encofrado.

También le dicen: «foco LED», «reflector LED», «panel LED», «lámpara»

Equipo de iluminación completo que usa diodos LED como fuente de luz, con su carcasa, óptica y controlador (driver). Consume menos energía y dura más que las tecnologías anteriores, y se usa en interiores, exteriores y alumbrado público.

También le dicen: «metraje», «sacar las cantidades», «cuantificar la obra»

Cálculo de las cantidades de cada partida de una obra a partir de los planos, como metros cúbicos de concreto, metros cuadrados de muro o kilos de acero. Es la base del presupuesto y, durante la obra, de las valorizaciones.

También le dicen: «muro para sostener la tierra», «muro para el cerro», «pared de contención»

Estructura diseñada para resistir el empuje lateral del terreno en un desnivel y evitar deslizamientos. Requiere cálculo estructural y conocer el tipo de suelo, por lo que no equivale a una pared común.

También le dicen: «grabador IP», «grabador de red», «el equipo que graba»

Grabador de video en red que recibe y almacena las imágenes de cámaras IP a través de una red de datos. Algunos modelos alimentan a las cámaras por el mismo cable de red (PoE).

También le dicen: «ex OSCE», «OSCE»

Organismo Especializado para las Contrataciones Públicas Eficientes: organismo técnico adscrito al Ministerio de Economía y Finanzas que reemplazó al OSCE con la Ley 32069, Ley General de Contrataciones Públicas. Supervisa las contrataciones del Estado y brinda asistencia técnica a las entidades.

También le dicen: «Pladicop», «plataforma de contrataciones públicas»

Plataforma Digital para las Contrataciones Públicas, creada por la Ley 32069. Reúne las herramientas digitales de la contratación estatal, como el SEACE, el RNP, las contrataciones menores y los catálogos electrónicos.

También le dicen: «cámara con un solo cable», «alimentación por cable de red»

Power over Ethernet: tecnología que lleva energía eléctrica y datos por el mismo cable de red, de modo que una cámara IP no necesita un tomacorriente propio. La energía la entrega un switch o un grabador compatible con PoE.

También le dicen: «pozo de tierra», «la tierra», «línea a tierra»

Nombre usual en el Perú del electrodo de puesta a tierra instalado en un hoyo relleno con tierra tratada o aditivos, conectado a la instalación eléctrica. Da un camino seguro a las corrientes de falla y protege a personas y equipos; su resistencia se mide periódicamente con un telurómetro.

También le dicen: «licitación», «concurso», «proceso del Estado»

Proceso por el cual una entidad pública elige al proveedor que contratará, por ejemplo mediante licitación pública, concurso público, comparación de precios o subasta inversa electrónica. Los proveedores que presentan oferta se llaman postores.

También le dicen: «RNE», «el reglamento», «las normas de construcción»

Conjunto de normas técnicas obligatorias del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento para el diseño y la construcción de edificaciones y habilitaciones urbanas en el Perú. Incluye normas de arquitectura, estructuras e instalaciones.

También le dicen: «el ingeniero de la obra», «ingeniero residente», «el residente»

Profesional colegiado, ingeniero o arquitecto según el tipo de obra, que dirige técnicamente la obra en el lugar en representación de quien la ejecuta. En obra pública registra las ocurrencias en el cuaderno de obra y coordina con el supervisor o inspector.

También le dicen: «Registro Nacional de Proveedores», «constancia de RNP», «estar habilitado para contratar con el Estado»

Registro Nacional de Proveedores: inscripción obligatoria para que una persona o empresa pueda contratar con el Estado peruano. Tiene registros separados para bienes, servicios, consultoría de obras y ejecución de obras, y forma parte de la PLADICOP.

También le dicen: «licitaciones del Estado», «convocatorias del Estado»

Sistema Electrónico de Contrataciones del Estado: plataforma donde las entidades convocan y publican sus procedimientos de selección y los documentos de cada contratación. Con la Ley 32069 se integra a la PLADICOP.

También le dicen: «puesta a tierra», «SPAT», «malla a tierra»

Conjunto de electrodos, conductores y conexiones que une las partes metálicas de una instalación eléctrica con el terreno. Su función es desviar a tierra las corrientes de falla y las descargas, y su eficacia se comprueba midiendo su resistencia.

También le dicen: «el supervisor», «el que controla la obra»

Profesional o empresa contratada para controlar, en nombre del propietario o de la entidad, que la obra se ejecute según el expediente técnico, el contrato, los plazos y la calidad exigida. Cuando esta labor la hace personal de la propia entidad pública, se le llama inspector de obra.

También le dicen: «caja de llaves», «tablero de llaves», «caja de breakers»

Caja metálica o de material aislante que agrupa los interruptores que protegen y distribuyen la energía a los distintos circuitos de una instalación. Desde ahí se puede cortar la luz de cada zona o de todo el inmueble.

También le dicen: «tarrajear», «enlucir la pared», «revoque»

Revestimiento de mortero de cemento y arena que se aplica sobre muros, columnas o techos para dejar una superficie plana y uniforme. Prepara la superficie para la pintura u otros acabados.

También le dicen: «medidor de tierra», «medir el pozo a tierra»

Instrumento que mide la resistencia de un sistema de puesta a tierra y la resistividad del terreno. Con sus lecturas se elabora el protocolo o certificado de medición del pozo a tierra.

También le dicen: «TDR», «el requerimiento»

Documento en el que la entidad describe las características técnicas y condiciones del servicio o de la consultoría que quiere contratar, como alcance, entregables, plazos y perfil del personal. Para bienes se usan especificaciones técnicas y para obras, el expediente técnico.

También le dicen: «valores unitarios», «precio oficial del metro cuadrado construido», «tabla de valores del Ministerio de Vivienda»

Tablas que aprueba cada año el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento con valores por metro cuadrado de construcción según la calidad de muros, techos, acabados e instalaciones, diferenciadas por zona del país. Son una referencia oficial para valorizar edificaciones en trámites municipales, tributarios y registrales, no un precio de mercado.

También le dicen: «pago por avance», «cobrar por avance de obra»

Cuantificación económica del avance de obra ejecutado en un periodo, normalmente mensual, a partir de los metrados realizados y los precios del contrato. Sustenta el pago al contratista y la revisa el supervisor o inspector.

También le dicen: «cámara que ve de noche», «infrarrojo», «IR»

Capacidad de una cámara para captar imagen con poca o ninguna luz, por lo general mediante LED infrarrojos que producen imagen en blanco y negro. Algunas cámaras usan sensores de baja luz o iluminación propia para grabar a color de noche.