Ampliaciones y remodelaciones: segundo piso, techado, cercos y muros

Depende del área, de si la estructura del primer piso puede soportarlo o necesita refuerzo, de si existen columnas con fierros de espera, de los acabados y de lo fácil que sea subir los materiales. Por eso primero visitamos la casa y luego le damos un presupuesto.

Primero hay que comprobar que la cimentación, las columnas y las vigas del primer piso fueron diseñadas para recibir otro piso; si no, se refuerzan. Luego se elaboran los planos, se tramita la licencia y recién se construye: columnas, muros, losa aligerada (techo), instalaciones y acabados.

Depende del área, del tipo de techo (losa aligerada de concreto o cobertura liviana), del espesor de la losa, del encofrado y de cómo se haga el vaciado. Con las medidas de los ambientes le hacemos el metrado y el presupuesto.

Que muros, columnas y vigas estén listos; un encofrado y apuntalamiento bien hechos; el fierro colocado según el plano; los ladrillos de techo; las tuberías eléctricas y sanitarias colocadas antes del vaciado; y, después, curar el concreto con agua durante varios días.

En un cerco influyen los metros lineales, la altura, el material, la cimentación según el suelo y si lleva portón. Un muro de contención no es una pared común: se diseña con cálculo estructural y conviene un estudio de suelos, y su costo depende sobre todo de la altura y del empuje del terreno. En ambos casos le cotizamos después de ver el lugar.